给宋联民律师留言

刘美玉发表于 2011/1/4 13:05:14 宋律师你好！我跟我老公已经分居2年多了离婚手续还没办，现在他私自把我们的婚后共同房产卖了，而且已经过户了，原房产证·土地证在我手上，我老公也知道房产证在我这里，他于2010年的5月26日去房产部门报失后补领的房产证，并且于6月21日以低价38万（市场价是55-58万）就卖给别人了，在同一天就把过户手续办了，但一直没有交房，现在是我住在被我老公卖掉的房子里，请问我们夫妻就这唯一的一套房子，还有一个女儿7岁，他能私自卖房吗？我还可能追回房子吗？请你帮帮我，我很无助！宋联民律师回复：您好。如果房屋交易双方以明显低于正常市场价格出售，则购房人不能推定为善意第三人，你有权起诉要求法院判决《房屋买卖合同》无效，由交易双方相互返还；对你而言，房屋恢复原状。
王强发表于 2011/1/4 8:28:14 宋律师您好，我和老婆在婚姻期间有一份公正书，对财产进行了分割。在做好公正以后我们又买了一套住房，产权证是我们两个人的名字。由于在以前的公证书上有一句话写的是，“以后无论买的动产还是不动产都归我妻子所有”，请问一下这句话在我和妻子离婚的时候，这套住房我能分到吗？宋联民律师回复：您好。鉴于你们对《婚内财产约定》性质的文书进行了公证，则公证前的财产应无异议。公证之后购房，但产权证又办在双方名下，此时“双方联名”的行为应具有特别的法律意义，应视为双方对《婚姻财产约定》进行了变更，类似于我们常说的“合同变更”，离婚时，你仍有权进行分割。
叹息发表于 2011/1/3 15:54:00 你好，我想咨询下,我爷爷奶奶留有一套居住权的老房，父母离异，父亲的户口以及爷爷奶奶和我的户口在一起，奶奶前两天过世，未留下遗嘱，因父亲吸毒，爷爷决定立字据将房产在他过世后全部留给我，这份字据有效吗？具有法律效果，被法律承认吗? 宋联民律师回复：你好。居住权房产，不清楚是否属于承租权公房？公房承租，在承租人过世后，继承人在符合条件的情况下，有权续租。
以然发表于 2011/1/3 13:48:12 宋律师您好，我和前夫结婚2年后协议离婚。药定给我6万元补偿一直不给已有1年多了我如何办宋联民律师回复：您好。离婚后对方不履行《离婚协议书》的情况，比较常见，你可以委托律师起诉（或自行起诉），要求法院判令对方履行《离婚协议书》。
甜甜发表于 2011/1/3 10:01:31 宋律师您好！我和他结婚5年，我们感情本来挺好，自从有了宝宝他妈妈来服侍我月子整天在里面挑拨和月子里和我吵，我们感情已经几乎没有了，勉强为了孩子，我们有一套房子房贷黑没有还清，宝宝现在18个月他妈妈一天没有带都是我和我爸妈带的，请问这样的情况小孩我能要到吗！宝宝现在睡觉必须有我因为他上班几乎没有带。宋联民律师回复：您好。很同情你独自拉扯孩子的情况，根据你的描述，如别无其他情形，你最终争取孩子抚养权的可能性比较大。

刘美玉发表于 2011/1/4 13:05:14

宋律师你好！我跟我老公已经分居2年多了离婚手续还没办，现在他私自把我们的婚后共同房产卖了，而且已经过户了，原房产证·土地证在我手上，我老公也知道房产证在我这里，他于2010年的5月26日去房产部门报失后补领的房产证，并且于6月21日以低价38万（市场价是55-58万）就卖给别人了，在同一天就把过户手续办了，但一直没有交房，现在是我住在被我老公卖掉的房子里，请问我们夫妻就这唯一的一套房子，还有一个女儿7岁，他能私自卖房吗？我还可能追回房子吗？请你帮帮我，我很无助！

宋联民律师回复：您好。如果房屋交易双方以明显低于正常市场价格出售，则购房人不能推定为善意第三人，你有权起诉要求法院判决《房屋买卖合同》无效，由交易双方相互返还；对你而言，房屋恢复原状。

王强发表于 2011/1/4 8:28:14

宋律师您好，我和老婆在婚姻期间有一份公正书，对财产进行了分割。在做好公正以后我们又买了一套住房，产权证是我们两个人的名字。由于在以前的公证书上有一句话写的是，“以后无论买的动产还是不动产都归我妻子所有”，请问一下这句话在我和妻子离婚的时候，这套住房我能分到吗？

宋联民律师回复：您好。鉴于你们对《婚内财产约定》性质的文书进行了公证，则公证前的财产应无异议。公证之后购房，但产权证又办在双方名下，此时“双方联名”的行为应具有特别的法律意义，应视为双方对《婚姻财产约定》进行了变更，类似于我们常说的“合同变更”，离婚时，你仍有权进行分割。

叹息发表于 2011/1/3 15:54:00

你好，我想咨询下,我爷爷奶奶留有一套居住权的老房，父母离异，父亲的户口以及爷爷奶奶和我的户口在一起，奶奶前两天过世，未留下遗嘱，因父亲吸毒，爷爷决定立字据将房产在他过世后全部留给我，这份字据有效吗？具有法律效果，被法律承认吗?

宋联民律师回复：你好。居住权房产，不清楚是否属于承租权公房？公房承租，在承租人过世后，继承人在符合条件的情况下，有权续租。

以然发表于 2011/1/3 13:48:12

宋律师您好，我和前夫结婚2年后协议离婚。药定给我6万元补偿一直不给已有1年多了我如何办

宋联民律师回复：您好。离婚后对方不履行《离婚协议书》的情况，比较常见，你可以委托律师起诉（或自行起诉），要求法院判令对方履行《离婚协议书》。

甜甜发表于 2011/1/3 10:01:31

宋律师您好！我和他结婚5年，我们感情本来挺好，自从有了宝宝他妈妈来服侍我月子整天在里面挑拨和月子里和我吵，我们感情已经几乎没有了，勉强为了孩子，我们有一套房子房贷黑没有还清，宝宝现在18个月他妈妈一天没有带都是我和我爸妈带的，请问这样的情况小孩我能要到吗！宝宝现在睡觉必须有我因为他上班几乎没有带。

宋联民律师回复：您好。很同情你独自拉扯孩子的情况，根据你的描述，如别无其他情形，你最终争取孩子抚养权的可能性比较大。