【案 情】

本案，程女士在经过三次咨询后，委托本所律师起诉丈夫离婚案:

程女士，1992年11月与赵某某结婚。1996年2月，赵某某参加单位房改，购得单位一套住房。次年，赵某某取得该私有房屋所有权证，登记名为赵某某。

去年年初，双方因感情不和而分居。多次协商离婚未果后，程女士委托律师于去年12月将赵某某诉至法院，要求解除与赵某某的婚姻关系。

庭审中，程女士方知，在此之前，赵某某瞒着她将他名下的那套房产，过户给了他的父亲。

律师突然知道这个情况，也感觉很被动，按照程序，房产问题应该和婚姻问题同时解决，现在被告父亲涉及本案，人为地将案件复杂化了。

律师耐心地做了工作，说服了程女士同意将赵某某及其父亲告上法院。

法庭上，律师认为，该房产是原、被告婚后所购买的，且一直同住在该房中，应视为夫妻共同财产，赵某某无权私自处分。王父明知儿子赵某某与程女士正在打离婚官司，在未告知孙的情况下，仍与儿子赵某某订立房屋买卖合同，属于恶意串通，严重损害了程女士的合法利益。为此，原告请求法院判决赵某某父子俩订立的房屋买卖合同无效。   

【审 理】

法院审理后认为，夫妻间如果没有特别约定，夫妻关系存续期间获得的财产，都是夫妻共有财产。此案中，赵某某的房产是他与程女士婚后所得，双方又没有特别约定。因此，该房应认定是他们夫妻共同财产。据此，法院判决赵某某与其父订立的该房屋买卖合同无效。   

【律师点评】

本案，程女士与赵某某1992年结婚，1996年取得该争议房产，产权证上登记的是赵某某的名字，当时的夫妻关系还存在。当事双方没有特别约定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》，不论该房的房款由谁支付，都应该认定为夫妻共同所有。赵某某未经程女士同意，私自处分该房产，应依法认定该房屋买卖合同无效

婚姻法务部